Обзор цен на новостройки Иркутска (март 2010 года) 12.04.2010
В марте 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36560,07 руб./кв.м. Это на 0,28% меньше среднего значения в феврале 2010 года.
Состояние рынка первичного жилья Иркутска в марте 2010 года
В марте 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36560,07 руб./кв.м. Это на 0,28% меньше среднего значения в феврале 2010 года.
Средняя цена по городу
Средние цены по районам
Февраль 2010
·
Январь 2010
Район
Средняя цена в марте 2010 года (руб./кв.м.)
Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)
Изменение
Октябрьский
37066,88
37189,87
-0,33%
Ленинский
34141,39
34391,73
-0,73%
Свердловский
36527,92
36332,17
+0,54%
Правобережный
36822,29
37114,43
-0,79%
Распределение новостроек по районам
Февраль 2010
·
Январь 2010
Район
Новостроек
%
Октябрьский
27
52,9%
Свердловский
16
31,4%
Ленинский
2
3,9%
Правобережный
6
11,8%
Всего
51
Распределение квартир в новостройках по районам
Февраль 2010
·
Январь 2010
Район
Квартир
%
Октябрьский
1123
62,9%
Свердловский
301
16,9%
Ленинский
244
13,7%
Правобережный
117
6,6%
Всего
1785
Распределение квартир в новостройках по числу комнат
Февраль 2010
·
Январь 2010
Комнаты
Квартир
%
1-комн.
661
37,0%
2-комн.
664
37,2%
3-комн.
450
25,2%
4-комн.
10
0,6%
Всего
1785
Распределение новостроек по ценовым сегментам
Февраль 2010
·
Январь 2010
Ценовой сегмент (руб./кв.м.)
Новостроек
%
до 30 000
3
5,8%
от 30 000 до 35 000
11
21,6%
от 35 000 до 40 000
22
43,1%
от 40 000 до 45 000
14
27,5%
от 45 000 до 50 000
1
2,0%
от 50 000
-
-
Распределение квартир в новостройках по ценовым сегментам
Февраль 2010
·
Январь 2010
Ценовой сегмент (руб./кв.м.)
Октябрьский
Свердловский
Ленинский
Правобережный
Всего
до 30 000
21
-
54
8
83
от 30 000 до 35 000
488
48
8
9
553
от 35 000 до 40 000
214
200
181
71
666
от 40 000 до 45 000
326
50
1
29
406
от 45 000 до 50 000
59
-
-
-
59
от 50 000
15
3
-
-
18
Всего
1123
301
244
117
1785
Стоимость квадратного метра в зависимости от числа комнат
Февраль 2010
·
Январь 2010
Комнаты
Средняя цена в марте 2010 года (руб./кв.м.)
Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)
Изменение
1-комн.
37351,66
37518,74
-0,45%
2-комн.
35145,10
35365,45
-0,62%
3-комн.
37468,81
37418,68
+0,13%
4-комн.
37296,23
36650,94
+1,76%
Стоимость квадратного метра в зависимости от площади квартиры
Февраль 2010
·
Январь 2010
Площадь (кв.м.)
Средняя цена в марте 2010 года (руб./кв.м.)
Средняя цена в феврале 2010 года (руб./кв.м.)
Изменение
до 20
38000,00
38000,00
-
от 20 до 40
35402,82
35646,81
-0,68%
от 40 до 60
38054,28
38156,46
-0,27%
от 60 до 80
35686,24
35729,92
-0,12%
от 80 до 100
35201,87
35215,11
-0,04%
от 100 до 120
37329,54
37317,94
+0,03%
от 120 до 140
38061,11
37455,00
+1,62%
от 140 до 160
37320,75
37320,75
-
от 160 до 180
41250,00
41250,00
-
от 180 до 200
40000,00
40000,00
-
от 200
38000,00
38000,00
-
Распределение квартир по площадям
Февраль 2010
·
Январь 2010
Площадь (кв.м.)
1-комн.
2-комн.
3-комн.
4-комн.
5-комн.
Всего
до 20
7
-
-
-
-
7
от 20 до 40
210
5
-
-
-
215
от 40 до 60
439
153
-
-
-
592
от 60 до 80
5
319
117
-
-
441
от 80 до 100
-
171
158
-
-
329
от 100 до 120
-
16
147
2
-
165
от 120 до 140
-
-
15
3
-
18
от 140 до 160
-
-
-
3
-
3
от 160 до 180
-
-
1
1
-
2
от 180 до 200
-
-
-
1
-
1
от 200
-
-
12
-
-
12
Средняя стоимость квартиры
Октябрьский
Свердловский
Ленинский
Правобережный
1-комн.
1842598
+0,11%
1599542
-0,37%
1278608
-0,47%
1412355
-6,41%
2-комн.
2611781
+0,75%
2444638
+0,23%
2006110
-0,12%
2538373
+0,71%
3-комн.
3764488
+0,06%
3475129
+0,68%
2918670
+4,44%
3038445
+1,19%
4-комн.
6222000
+10,85%
4726000
+2,21%
-
-
5115600
-
Средняя стоимость квартиры в зависимости от площади
Октябрьский
Свердловский
Ленинский
Правобережный
до 20
695942
%
-
%
-
%
-
%
от 20 до 40
1403599
-0,07%
1364673
+3,16%
1236620
-0,18%
1333333
-0,85%
от 40 до 60
2000463
-0,83%
1707161
-0,28%
1704625
-1,52%
1730866
-4,45%
от 60 до 80
2502046
-0,14%
2491472
+0,55%
2491472
-1,53%
2804584
+0,47%
от 80 до 100
3053899
-0,09%
3406232
-
3275280
-
3104388
-0,02%
от 100 до 120
3998940
-0,16%
4170067
+2,32%
-
-
3826800
-
от 120 до 140
5136205
-
4950266
+6,23%
-
-
4683600
-
от 140 до 160
6354000
-
-
-
-
-
5331600
-
от 160 до 180
7144000
-
7424750
-
-
-
-
-
от 180 до 200
7260000
-
-
-
-
-
-
-
от 200
7755800
-
-
-
-
-
-
-
Стоимость квадратного метра в зависимости от срока ввода
Срок ввода
Стоимость кв.м.
2009, III квартал
38827,59
2009, IV квартал
38594,76
2010, I квартал
36192,70
2010, II квартал
40054,92
2010, III квартал
36805,52
2010, IV квартал
35965,39
Сводная таблица по новостройкам
Объект
Район
Средневзвешенная (март)
Средневзвешенная (февраль)
Изменение
Сегмент
ЖК Фрегат
Октябрьский
29850,00
29850,00
-
-
ЖК по ул. Дыбовского
Октябрьский
29923,08
29923,08
-
-
ЖК по ул. Ядринцева
Октябрьский
29977,16
29977,16
-
-
ЖК по ул. Сибирская
Октябрьский
30222,22
30222,22
-
-
ЖК Золотой век
Правобережный
30921,76
30921,76
-
-
ЖК Каскад
Октябрьский
32048,85
32048,85
-
-
ЖК Веста
Ленинский
32484,50
32688,98
-0,63
-
ЖК Депутат
Октябрьский
33000,00
33000,00
-
-
ЖК Чудный
Свердловский
33000,00
33000,00
-
-
ЖК Амурские ворота
Октябрьский
33887,93
35100,00
-3,45
[35-40] => [30-35]
ЖК Эльбрус
Свердловский
34732,80
34732,80
-
-
ЖК Новый Город - 7
Октябрьский
34764,71
34764,71
-
-
ЖК Крылатый
Октябрьский
35000,00
35000,00
-
-
ЖК Родники
Свердловский
35000,00
33000,00
+6,06
-
ЖК Калининский
Свердловский
35181,47
34982,29
+0,57
[30-35] => [35-40]
ЖК Микрорайон Радужный
Свердловский
35519,07
35450,01
+0,19
-
ЖК Властелин
Свердловский
35600,00
35459,82
+0,40
-
ЖК Новоград
Правобережный
35801,83
35144,31
+1,87
-
ЖК по ул. Баумана
Ленинский
36000,00
36000,00
-
-
ЖК по ул. Белобородова
Свердловский
36000,00
36000,00
-
-
ЖК Флагман
Свердловский
36052,75
36052,75
-
-
ГЖД на проезде Космический
Правобережный
36087,55
36452,22
-1,00
-
ЖК Олимп
Октябрьский
36586,06
36749,74
-0,45
-
ЖК по ул. Александра Невского
Октябрьский
36923,08
36923,08
-
-
ЖК в м/р Юбилейный
Свердловский
37000,00
37000,00
-
-
ЖК Верхнеамурский
Октябрьский
37565,22
37565,22
-
-
ЖК Космический
Правобережный
37785,71
37933,33
-0,39
-
ЖК Прибайкальский
Октябрьский
37920,45
37920,45
-
-
ЖД в м/р Южный
Свердловский
38000,00
38000,00
-
-
ЖК по ул. Бородина
Свердловский
38000,00
38000,00
-
-
ЖК Изумрудный город
Свердловский
38900,50
38900,50
-
-
ЖК Солнечный
Октябрьский
39470,07
39752,56
-0,71
-
ЖК Прогресс
Свердловский
39488,46
39229,17
+0,66
-
ЖК Кристалл
Правобережный
40000,00
40000,00
-
-
ЖК Ланинский
Октябрьский
40000,00
40000,00
-
-
ЖД по ул. Шмидта
Свердловский
40000,00
40277,11
-0,69
[40-45] => [35-40]
ЖД по ул. Ядринцева
Октябрьский
40037,76
39920,94
+0,29
[35-40] => [40-45]
ЖК Чайка
Свердловский
40360,00
40360,00
-
-
ЖК Сантоки
Октябрьский
40671,01
40671,01
-
-
ЖK Старт
Октябрьский
41139,41
40751,70
+0,95
-
ЖК Прибрежный
Октябрьский
41468,83
41468,83
-
-
ЖК Династия
Октябрьский
41538,46
40937,50
+1,47
-
ЖД по ул. Омулевского
Октябрьский
41999,97
41999,97
-
-
ЖК на Проспекте Жукова
Октябрьский
42000,00
42000,00
-
-
ЖК по ул. Поленова
Правобережный
42000,00
42000,00
-
-
ЖК Кузьминки
Свердловский
42225,81
42225,81
-
-
ЖК Дом на проспекте
Октябрьский
42480,83
42302,58
+0,42
-
ЖК Солнцеград
Октябрьский
43577,62
44664,92
-2,43
-
ЖК Дебют
Октябрьский
44000,00
44000,00
-
-
ЖД по ул. Красноярская
Октябрьский
44588,49
44588,49
-
-
ЖК Новый Город - 3
Октябрьский
49319,15
49319,15
-
-
Источники данных
Для анализа использованы данные о новостройках, цены по которым были обновлены в период с 1 по 31 марта 2010 года.
Вся информация получена непосредственно от строительных компаний.
RealtyVision.ru
© 2008-2018 RealtyVision.ru