Написать личное сообщение пользователю Алексей.
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 13.03.2013 01:18 | Сегодня делали стяжку на 9-м этаже 71 м2. Подавали раствор по шлангу с улицы спец. насосом. Стяжку делали по маякам. Но самое интересное, что эта квартира выставлена на продажу «из рук в руки» в инете за 3.490 т.руб. Там же выставлены на продажу квартиры на 6-м и на 16-м этажах. На 8 этаже сегодня видел делают (вроде) регулируемые полы в квартире 66 м2. | КЧУС |
| 08.03.2013 15:38 | Дорогие дамы! Поздравляю вас с женским весенним праздником 8 марта. Хочу пожелать счастья, любви, удачи. Побыстрее делать ремонт в своих квартирах и жить весело и дружно в нашем доме. | КЧУС |
| 23.02.2013 05:37 | Спасибо, за поздравления. | КЧУС |
| 21.02.2013 01:46 | Добрый вечер, соседи. Сегодня днём сходить на дом не получилось, поэтому заехал в 17-00. Дмитрий только что ушёл. По душам поговорил с мастером Егором (молодой парень) и ещё с двумя рабочими. Ранее я писал, что Настя сказала, что сдача моей квартиры (8 эт.) 22.02.2012 г. Оказалось, что у неё старые данные. По «свежему» плану сдавать квартиры планируют по 14 этаж 28.02.2012 г. Начальство сверху торопит их, а как успеть они сами не знают. Настя, говоря с ними, оговорилась, что «попахивает» прокуратурой. Про штукатурку сказали, что совместно с хозяевами будут простукивать молотком, а потом (если я правильно понял) скреплять её раствором. Фигня какая-то получится. Завтра в районе обеда поеду туда уточню и выдам под роспись Дмитрию свои претензии. Канализация на выходе из дома по проекту была заложена «сотка» (такая же, как у нас в квартирах). Смешно, не правда ли. Они это тоже понимают и поэтому завтра собираются проложить трубу большего сечения. Поэтому и задержка с канализацией. Через вырытую яму со стороны октябрьского проспекта её поведут в колодец. По лифтам договор с ООО «Вятка-лифт» на испытание, руководство только собирается заключать. Хотя они не в курсе. Хотя некоторые недоделки по лифтам со стороны строителей имеются. Сейчас руководство ставит перед ними основную задачу сдать квартиры (Это понятно почему). А потом доделывать места общего пользования. Кстати Настя говорила мне вчера, что после сдачи дома они передадут нас в управляющую компанию КЧУС. | КЧУС |
| 20.02.2013 23:16 | Сегодня эл.счётчики не смотрел, а вчера не было. Оштукатурено, отшпаклёвано , не покрашено. | КЧУС |
| 20.02.2013 23:00 | Лена, по поводу распредкоробки там можно быстро всё сделать как надо. Отколотить цементный раствор вокруг коробки, отвести коробку от основания стены на какое требуется расстояние, и заложить обратно раствором за коробку и само собой вокруг коробки. Почему сразу так не сделали? Потому что когда не было штукатурки, работали электрики и закрепили её к стене. А когда пришли маляры-штукатуры они заштукатурили. А слой штукатурки 40-45 мм (30 мм до коробки + толщина самой коробки), потому что, предположу, стена наверно кривая, а они попытались её сделать вертикально по уровню. | КЧУС |
| 20.02.2013 20:44 | Людмила, в принципе у меня такие и были мысли при покупке. | КЧУС |
| 20.02.2013 20:41 | Мой родственник (он занимается евроремонтами) сказал что у панелей из которых сделаны наши межкомнатные перегородки очень плохая звукоизоляция. И ещё у кого в проходах в комнаты, кухню, туалет, ванную эти панели длиной по горизонту 100-150 мм. примкнуты торцом к стене такой же панели, знайте что они соеденены на раствор и прочность этого соединения не велика. Если вы закрепите на эту часть дверную коробку, то есть вероятность, что соединение (раствором) между плитами разрушится при незначительном толчке на дверь. | КЧУС |
| 20.02.2013 20:23 | По мне так лучше чтоб вообще штукатурки не было и деньги бы в эту халтуру не вбухивали. | КЧУС |
| 20.02.2013 20:21 | У меня на кухне и в комнате штукатурка на стене с соседями есть. Хотя в некоторых квартирах штукатурки не видел. Где должна быть штукатурка, а где нет я думаю надо смотреть в проектной документации у прорабов. | КЧУС |
| 20.02.2013 20:16 | Лена, если вы говорите про распредкорбки, то они находятся почти над дверью. А если про натянутый провод и полукруглый угол, то шкаф-купе конечно спасёт. Но я сейчас смотрю квартиру как есть. И будет у меня там шкаф-купе или может вообще придётся стену переносить, я пока не определился. И вообще можно по квартире сделать всё не давая замечаний КЧУС, но я пока торопится не буду. | КЧУС |
| 20.02.2013 19:56 | Тятьяна, я пока не знаю буду я менять расположение электроразводки или что-то делать со стеной при входе (может кто-то гипсокартоном её будет обшивать, кто-то будет устанавливать электрощит электроразводки). Конкретного плана перепланировки квартиры пока нет. Есть только мысли. Но если останется стена такая как сейчас, то впадины внутри стены смотрется не будут. И скрыть коробки нельзя (а мало ли что коротнёт). А основные замечания я указал на форуме ниже | КЧУС |
| 20.02.2013 19:18 | Ещё пару из замечаний (взможно у вас есть такие же): 1. Электрические распределительные коробки (3 шт.) над входной дверью утоплены в штукатурке на 30 мм. 2. Провод электропроводки проходящий справа (смотреть на дверь) от входной двери в углу под потолком смонтирован «в натяг» и поэтому часть его выступает из под штукатурки, а оштукатуренная часть выполнена не под 90° в угле стены. | КЧУС |
| 20.02.2013 19:08 | У меня 8 этаж над аркой. Одно окно у меня тоже не открывалось. Но после небольших усердий открылось. Оказалось что в низу оно на что-то приклеилось в результате, маленький кусочек деревяшки оторвался. Это я писать не стал. Окно ведь не будут менять, а сам потом аккуратно восстановлю. | КЧУС |
| 20.02.2013 18:59 | Сегодня утром был на дому. Разобрали кирпичи в стене у вентиляции. Видимо прочищают. Труба электропроводки была тоже ломанная. Сейчас установили в этом месте пластиковый рукав. Из существенных замечаний я отношу: 1. Стена между туалетом и кухней смещена в сторону туалета на 130 мм. образовав угол от вентшахты на кухне. 2. Из-за п.1 стояк горячего водоснабжения выходит с нижнего этажа прямо на против входа в туалет и поворачивает к стене между ванной и туалетом под 90 град. на высоте 170 мм. (это что, мне запинаться или стяжку на такую высоту делать, хотя трубы должны свободно проходить перекрытия?). Нужно переносить стены и выравнивать стояки. На всех этажах моей планировки квартиры сделано как положено. 3. Отходит штукатурка от стен во многих местах (особенно под потолком). Остальные замечания (общее количество 16 п.) не такие значительные и я думаю их выполнят. | КЧУС |
| 20.02.2013 18:29 | Исправляюсь. Только что вернулся со Спасской. Застал Анастасию на месте. Она выдала акт. Сообщила, что по моей квартире все недоделки должны сделать к 22.02.2012 г. (недоделки на взгляд прорабов имеется в виду). А потом по логике должны принимать замечания от долевщиков. Хотя дать замечания сейчас ни кому не мешает и даже нужно. Сегодня она поедет на дом и передаст мои замечания Дмитрию (которые я ей передал и она в них расписалась). Завтра я заеду или позвоню Дмитрию и обговорю обо всём. По поводу штукатурки, Анастасия сказала, что она «забита» в проекте изнутри по наружным стенам здания и это по норме на строительство дома. Выявленные замечания записываются на задней стороне акта-приёмки квартиры и подписываются Дмитрием. И оставлять их надо у него (он их передаст Анастасии). На мой контрольный вопрос: «Точно ли все замечания устранят, после подписания?», взяла паузу и неуверенно сказала, что должны устранить. Но я пока торопится не буду, пока не разрешатся вопросы по некоторым существенным на мой взгляд замечаниям по моему составленному акту. Проект дома по этажам находится у прорабов. Анастасия показала «Акт разрешения на ввод в эксплуатацию дома». Мельком взглянул. По тексту общая информация по дому, а в конце подписи (ни каких слов об состоянии дома на тот момент). Технические и кадастровые паспорта уже давно заказаны, предполагают, что будут готовы к концу марта. После готовности их, она всех обзвонит. | КЧУС |
| 20.02.2013 17:46 | Я из нашего дома "Октябрьский, 157". Не сомневайтесь  | КЧУС |
| 20.02.2013 12:55 | Спасибо Татьяна за полезную информацию. | КЧУС |
| 19.02.2013 00:59 | Чтоб требовать от застройщика выполнения обязательств, нужно подтвердить это какими либо документами. Сейчас я опять про штукатурку. 1. По договору «участия в долевом строительстве» п. 4.2.3. говорится: «Передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства по акту в следующей от делке: …….без выполнения работ по …. отделке потолков и стен. Про штукатурку ни слова. 2. В п. 4.2.1. этого же договора сказано, что они обязуются построить объект по проектной документации (возможно там сказано про штукатурку), но на условиях по сдаче квартиры по п. 4.2.3. Получается про штукатурку опять облом. Получается, подписав договор с КЧУСом «договор уступки прав требования», мы автоматически согласны с договором «Договор участия в долевом строительстве». Причём если внимательно прочитать п. 4.2.3., они полностью выполнили свои обязательства (юридически): магистральные стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации установлены (про водоснабжение то – ни слова), системы отопления – установлены и т.д. (Про электроэнергию вообще ни слова). Но стены то они - заштукатурили (хотя и ужасно). Так значит где то указано что они должны быть оштукатурены. У них деньги-то на это не лишние. Об этом скорей всего сказано в проектой документации или проектной деклорации. Читал ли кто проектную декларацию? Я в инете не мог найти. По идеалу то, провести бы независимую экспертизу по качеству штукатури. И взыскать с них некую сумму через суд за её переделку. Но это такая тягамотина наверно, и заниматься ею надо сообща, опираясь на конкретные документы по их обязательствам. | КЧУС |
| 18.02.2013 03:07 | Сегодня ходил на Сасскую. Хотел взять бланк акта. Анастасии небыло на месте, но на её столе лежал целый альбом проектной документации (формат А3) на наш дом. Мельком взглянул - чертежи. | КЧУС |
| 18.02.2013 02:46 | Вчера ходил опять на дом. Слегка стукнул кулаком по штукатурке, штукатурка помимо своих трещин дала ещё трещины. А именно отошла от стены. В итоге кусок её оказался на полу. А стена под ней такая гладкая-я-я. Короче сцепления штукатурки со стеной практически нет. Думаю пройтись по всем стенам, особенно в верхней части (Там трещины покрупнее). И выявить слабые места.. И пусть замазывают по новому. Иначе шпаклёвкой закроют щели, а потом жди сюрпризов по жизни: здесь отвалится, там отвалится. Хотя по логике надо всю её менять. (300 руб. - 1 м2) Технология нанесения её точно нарушена или состав. Как то в начале зимы, ходил на дом. Температура воздуха ниже - 20 °С. А в доме ещё холоднее. Захожу в квартиру (дверь была прикрыта), а от туда тёплый, но такой влажный воздух (100%). Я не специалист в этом деле, но сейчас вычитал что штукатурку нужно наносить не в один слой (особенно толстую) и каждый слой просушивать. Наверно нанесли, не досушили, ушли, а она ещё и замёрзла. | КЧУС |
| 17.02.2013 02:49 | Я например сам в недоумении. В моём понимании сдача дома госкомиссией СНиП 3.01.04-87 files.stroyinf.ru/Data1/1/1800/ (которая уже прошла в конце декабря как описывалось на этом форуме выше (я например его не видел)) подразумевает собой как раз и лифты, места общего пользования, все коммуникации и даже благоустройство придомовой территории. Как приняли, не понимаю? Видимо тесно трутся с администрацией города. | КЧУС |
| 17.02.2013 02:15 | Лифты КОНЕ конечно хороши - малошумные, работают "мягко". Двери шахты наших лифтов с наполнителем из несгораемого материала, поэтому они не должны так сильно греметь (вибрировать) как предыдущие лифты щербинского завода. Хотя с КОНЕ всё равно не сравнить. | КЧУС |
| 17.02.2013 02:02 | Сейчас КЧУС должен заключить договор с экспертной организацией на проведение полного техосвидетельствования. Затем устранить замечания (сварные швы и металлические конструкции по всему лифты должны быть окрашены во избежания коррозии).Замечаний будет я думаю не менее 20. Только ООО "фирма "Маяковская" сдаёт лифты почти без замечаний. | КЧУС |
| 16.02.2013 06:03 | Немного расскажу про лифты. Лифты производства Щербинского лифтостроительного завода (подмосковье), г\п 400 кг и 630 кг., скорсть передвижения 1 м/с. Монтировали лифты монтажная организация КЧУСа. О том, что писали про ржавые металлические пластины по периметру дверей шахты, то это не лифтовое оборудование. Это КЧУСовцы щели закрывали, что необходимо по ГОСТ 53780. Но видно, что нашли, то и поставили. Кнопка вызова лифта одна, так как у них парное управление, то есть к вам приедет кабина того лифта, который к вам ближе. Лифты полностью смонтированы, но доделываются какие то строительные недоделки. Далее проводится полное техническое освидетельствование (по моим сведениям в ближайшее время), при проведении которого выявляются нарушения. После устранения нарушений оформляется акт и делается запись в паспорте лифта. Далее заключается договор со специализированной лифтовой организацией на обслуживание, оформляется декларация о соответствии лифта требованиям технического регламента. И только потом специализированная лифтовая организация делает запись о вводе лифта в эксплуатацию в паспорт и запускает лифт. КЧУС лифты только монтирует, но на эксплуатацию не берёт. Поэтому нам (или управляющей компанией) необходимо заключить договор со специализированной лифтовой организацией. Лучше с ООО «Лифтсервис» (они официальные представители Щербинского лифтостроительного завода). В «чистых прудах» и «солнечном береге» Кировспецмонтаж заключает договор с Лифтсервисом на монтаж, а потом на обслуживание поэтому они лифты запускают почти сразу. | КЧУС |
| 16.02.2013 05:30 | Здравствуйте, соседи! Вчера получил письмо. Так как недоделок много по дому, засомневался в подписании акта. Решил порыться в инете с поиском форума долевщиков и наткнулся на этот сайт. Прочитал переписку с самого начала. Кое-что для себя выявил полезного. Спасибо. Я так понимаю здесь самые активные. Сегодня ходил в свою квартиру в доме. Переписал кое какие замечания на бумагу. Планирую на следующей неделе достучаться до прорабов и выдать им их. Кстати на дому работает сторож, о котором я не знал. В дом прошёл без проблем. А после осмотра квартиры, спустился на 1 этаж, а там решётка на замке. Почесал затылок и пошёл на балкон между 2-м и 3-м этажом. На моё счастье люди пришли смотреть квартиры и привели сторожа. Так что сидел я там не долго . Отсюда совет: сообщайте сторожу о вашем приходе, если дверь в подъезд даже открыта. | КЧУС |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
